房屋租赁备案须知
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存量房自行成交网上签约办理须知
 

存量房自行成交网上签约办理须知

一、办事流程:

买卖双方至房产交易管理中心申请存量房自行成交网上签约——买卖双方当场签约——购房人资格查验(个人购买住房)——网签合同备案——另行申请存量房转移登记

二、提供要件:

1、昆山市存量房买卖自行交易网上签约申请表、存量房买卖合同、购房人基本信息采集表(买卖双方现场填写);

2、不动产权证(或房屋所有权证书及土地使用权证)原件及复印件;

3、买卖双方身份证明材料(个人提供:身份证、户口本、结婚证等相关证件,未成年人需提供监护人身份证明及监护关系证明材料。单位提供:单位营业执照或统一社会信用代码证、法定代表人身份证明及委托代理人身份证、法人委托书等)

4、其他必要材料

5、转移登记详见《不动产存量房买卖转移登记须知》

三、注意事项:

(1)原房屋登记日期在2014年4月1日之前的,按原方式办理(需查验当事人婚姻状况办理相关手续)。

(2)买方为非苏州市户籍居民家庭的,需提供自购房之日起前2年内在苏州市范围内累计缴纳社会保险或个人所得税满1年的缴纳证明原件(补缴部分不予认定),家庭名下无房的,可购买1套住房;苏州市户籍居民家庭限购3套住房;具体按相关限购政策执行。

(3)申请人不能亲自前来办理存量房网签需要委托的。国内公民提供公证委托书;境外申请人委托代理人申请办理存量房网签的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或认证。港澳居民提供中国法律服务(香港、澳门)公司核验的公证文书;台湾地区自然人提供由台湾公证机关出具的并经省级公证员协会认证的公证文书。

(4)申请人持上述材料到窗口申请递交材料。递交的材料应当为原件。无法提供原件比对的,申请人应提供出具该材料的机构或法定存档机构确认、公证机构公证或认证复制件与原件一致的证明。外文文本的申请材料应附经公证或认证的汉字译本。

(5)如单独买卖车库的,买方需携带本小区房屋的不动产证(或房产证、土地证)原件及复印件

(6)房改房出售,需提供经市房改办核查后的公有住房档案查阅表(咨询台领取后至市住建局房改办查档)

四、办理窗口:昆山市房产交易管理中心交易窗口

五、办结时限:2个工作日(另:个人住宅房购房资格查验20日内办结)

六、收费标准:存量房自行成交网上签约免费

七、咨询电话:(0512)50376095、50376096、12345

八、投诉电话:57379911(市行政服务中心)、57336005

投诉网址:www.kshome.com.cn

 

昆山市行政服务住建分中心

昆山市房产交易管理中心

网址:www.kshome.com.cn

地址:昆山市祖冲之南路505号新江南大厦二楼